我一朋友与一个体工商户没得房东的有关同意的转租手续下私自转租一招待所的经营权,而且转租方不协助承租方办理有关的证照手续,协议里明显的有不公平的地方,现由于经营问题承租人已付下一年度一办的租金,因资金原因未能付另一半租金,转租人要求收回转租经营权,而且对方还要说是承租人违约,为此特向各为律师请教,我与转租人签定的谢谢是否有效,承租人可否向法院申请认定协议无效,请各位律师帮帮我的朋友.

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