本人准备购买一套二手房，我要求证件齐全能够过户，但因不懂这方面的交易和问题，因此我就去找房屋中介给我介绍了一套他说证件齐全的房子，当价钱谈好后，我看见房产证是别人的名字，才知道卖主也是从别人那里买的房子还没有过户成自己的名字，只有房屋买卖合同和公证书，我问中介和卖主这种情况是否可以买卖过户？他们都说完全可以，并说保证给我过户，我说我也要求签订合同后进行公证，中介和卖主都说没有必要，因为我要求马上过户就不必去公证给公证费了，于是我就相信了他们的话，并按照他们的要求交付了几千元定金。在签订合同之前我去问公证处公证合同需要多少钱，才知道卖主没有把房产证和土地证过户成自己的名字是不能进行买卖交易的，因此这种合同不能公证，所以我就提出不购买此房，并要求中介退回我已交定金，但是他说叫我去问卖主要 ，卖主说我不买就是我违约，他就不退定金。我想请问各位律师，他们这样做合法吗？我可以要回定金吗?如果可以，我应该怎么做才能要回定金呢？
房产纠纷
2010-11-26 18:39:39
共有3位律师解答
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可提起双倍定金赔偿
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据你所讲，如果房屋权属有瑕疵，对方就应当双倍返还定金。
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协商不成则可起诉。要求双倍返还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
