我想咨询一个事情。我买的房子办理产权证的时候有纠纷。我是10年3月拿到手的房子，可是到最近才通知我办理房产证。 购房合同上有一条是这样说的：出卖人应当在房屋交付使用后（180）日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列处理：买手人不退房的，出卖人按已付房价款的1％向买受人支付违约金。 这样是不是开发商的违约？开发商不愿意赔钱，他们说合同里的“卖人应当在房屋交付使用后（180）日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”这项已经完成，已经备案，但是我问他们我始终没拿到房产证怎么解释的时候，他们说这不是违约，只要备案在180日内就算是履行约定。而且他们还说“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的”这里没规定什么时候是规定期限，我则坚持条约中的180日是规定期限。 到底是不是开发商的违约，请懂法律的朋友指点迷津。
房产纠纷
2010-11-24 12:27:57
共有4位律师解答
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问题复杂，建议面谈。
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开发商违约，你可以依合同追究他的违约责任。
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对此，最高院有具体的司法解释。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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