老人（男）后找了老伴，没有办结婚证（双方并没有生育子女），房子是老人找到后老伴后自己购买的，房产证及土地使用证为老人自己的名字，但是土地使用证在老伴的手中，如果老人去世，请问房产是老人的还是共同的？老人有没有重办个土地使用证的的需要？老人已是癌症晚期，老人自己有两个子女，同时他的父母还健在。
继承
2010-11-21 20:39:24
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双方未办理结婚登记手续，房屋应为个人财产。如老人去世，其后所找老伴无死者房屋继承权。
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老人个人财产，没必要重办
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据你所讲，如果构成事实婚姻，就应该按夫妻共同财产处理；如果不构成事实婚姻，就属于个人财产。
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