11月1日 我在无锡xx房产公司买了1套房子，当时KFS说房子总价81W车位6万,2号我们去交首付，销售人员直接叫我们去找会计交钱，说交完钱在下来办合同。我们交齐首付25W多的首付款后，下楼来准备签合同时，却开放商告知一定得买车位，叫再回去准备6W。这时我们仍未见到购房合同长的什么样子，也没有签任何的字。11月5日，我们去房产公司说不打算买车位，KFS告知，不买车位，房子也不卖。11月8日我们带了不动产发票来到房产公司要求退还首付款，开发商告诉我们，说我们违约，要扣除我们2W多的手续费。 我合同都没有签字，哪里会是违约，而且开发商自己说我们不买车位的话，就不卖房子，要说违约，也应该是他们违约啊？ 所以我想问，25W的首付款我能不能全部要回来。
房产纠纷
2010-11-20 15:10:17
共有3位律师解答
-
你们没有签署合同，该房款你有交费凭证的话可以要回
-
你没有违约，有权要求退还首付款。
-
你们没有签订合同，你对开发商搭售的车库要约并没有承诺，就无所谓违约情形。扣除手续费的说法没有法律依据。首付款要回来有些问题，因为你们用事实行为缔结了购房合同，合同没有无效或者被撤销的情况下，应该继续履行。但是可以不搭理开发商的搭售行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
