我们是农村拆迁房，按砖头获得补偿并购置拆迁房。我一个姑姑户口一直在我家没迁出，但是嫁出去三十几年了，一直没和我们住（现在户口簿的户主是我爸爸）。当初造房子她没出过一分钱，爷爷健在，宅基地上是五人，没名字，算来是我爷爷，我父母，我，我是独生子女，据说是按两人算，这样的话就是五人，我姑姑不在宅基地名额上。 现在我们住进拆迁房很久了，她竟然开口问我们要房子，她能合法要到我家的房子吗。 我这个姑姑一直向外人说，她有户口就得要我们家的房子，搞的外人都以为我们故意不给，她自己婆家房子在上海市区有产权房，她在其他地方是租房偶尔住住，以前也有套别墅卖掉了，不缺房子不缺钱。 我们困扰的是， 1.宅基地上的独生子女是不是确实按两人头算？ 2. 上海拆迁政策是不是有规定如果按砖头算，那么不以户口簿为准，以房产证或者宅基地证为准呢？希望能得到解答，非常感谢
房产纠纷
2010-11-19 23:06:39
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律师解答共有4条
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拆迁协议上如果没有她的拆迁份额，那么你姑姑没有权利要房子。
主要就是看拆迁政策以及拆迁协议上谁是安置人。在一般情况下，你姑姑没有权利得到拆迁补偿。可来电咨询。 -
你这个问题有多种可能性，需要进行调查才能确定你姑姑是否有房屋的份额。包括动迁前的房屋权利人、动迁后的安置对象、宅基地使用权人等。如果这些材料都齐全的话，才可以判断。
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你姑姑没有权利分割的。
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