我叔叔10几年前买的别人的房子，前几年他去世了，现在农村的房子要拆迁，但那个卖房子的现 在和我们家要那个宅基地，他说他只卖了房子，又没有卖土地，还有这个道理吗？那买了别人的房子， 那这个宅基地是自己的还是别人的啊？那个房子的房产证在我们家！
人格尊严
2010-11-18 11:34:14
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房地一体。出售的房屋，肯定是包括房屋所坐落的土地的。
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根据法律规定，卖房子的同时地的使用权一并出售的。
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宅基地所有权是集体的，个人只有使用权，需要明确的是拆迁补偿本身就是针对房子进行的补偿而不是针对宅基地进行的补偿，即便是宅基地有补偿也是归集体所有。如果房产证登记的所有人是你们，那么补偿是和对方没有关系的。
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