1999年12月王与李联建房屋（王出钱和技术李出土地）并签订了分房协议。建房中王因缺乏资金向我借款并用在建房做了抵押登记（办理了他项权证），双方做了强制执行公证。王到期不还借款逃逸，我即向法院申请了抵押房执行，法院《裁定》认可了抵押合法有效。执行了一房后才发现王将抵押房在抵押登记前后卖给了第三人，并将抵押房交付第三人占有至今。导致执行难，法院遂做了听证但未作裁定。以被执行人涉嫌诈骗为由移案公安，停止了执行，至今未给予我书面答复，导致我抵押权不能实现。我该怎么办？
债权债务
2010-11-19 14:02:54
共有3位律师解答
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申请执行法院的上级法院——督促执行.或指定执行或联合执行。因第三人买房合同{未生效）对产权转移无效；不能对抗已登记的抵押权的优先受尝权权。法院应裁定第三人限期腾房，维护法律尊严和社会公正。
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据你所讲，建议委托专业律师帮助处理。以便更好的维护你的合法利益。
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法院应当依法进行执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
