我家有个门面出租，租客交钱到明年的三月二十号至，但这次没有签租房合同。而且也没有交押金，（我们以前的合同是写明是要交押金的）。我们想现在收回来自己用。而且主动提出12.10才收回来，（我们是11.13日去跟他谈的。）并且从11.1——12.10这一段时间不收他的租金，多交的全退。11.13日他是答应了的。可是在昨天11.15日他反悔了，不但不退了，还说要把屋子转让出去。并说如果不转我们想收回的话，叫得让我们付他转让费。（而我们原来的合同是写明转让得征得我们同意的了。）否则他宁可我们去告他。 我想咨询下，这种情况下我们能否提前收回屋子呢。应该怎么办？ 谢谢！
合同纠纷
2010-11-16 21:00:52
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如你所说事实，可以提前收回，可来电
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交租金到3月20号，因此租期未到。只能协商解决。
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你们已收租客的租赁费至明年3月，即应将合同履行至明年3月，是否有书面合同不影响合同的成立。现在未到期提起解约应征得租赁方的同意。否则即违约。但租客无权转租赁。建议与租客协商解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
