我在出售房屋时耕地承包给购房人，需要哪些条件土地承包合同才生效？如果国家、集体需征用该土地，赔偿权归谁所有（合同中规定如果国家、集体征用，我无权过问）？如果合同不生效我现在能收回土地吗？
合同纠纷
2010-11-15 18:49:46
共有4位律师解答
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你的问题属于土地承包权流转，查一下农村土地承包法即可了解
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你如果将宅基地上的房屋出售给本村以外的人购买，该合同是无效的；若你仍是本村村民又无其他宅基地的话，即使是房屋卖给了其他本村村民，宅基地使用权仍属于你的，若国家征用该地的话，有关土地补偿也仍属于你的。
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你好，转包应当符合法律的规定，如果不符合不受法律的保护。
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