律师您好，我11月份的时候想在XX街租下一个夜市的地摊位来经营。找到了摊主，他愿意收2500的转让费转给我。再给3个月的月租给他，因为他之前也是交了3个月的月租给上任摊主。摊主交给超市，是不能退还的。他还说超市是不允许转让摊位的，只有写收据的时候写的是谁身份证名字，摊位就是谁的。我们跟超市说是朋友。他因有事要离开佛山 所以想划上我的名字。以后我来经营，他就离开。但是超市给的答复是他是11月1号开始租的，超过1星期。资料已经去发去总部。有规定是3个月之内不能改收据名字和摊位的资料。所以不能划我的名字。 出来之后摊主跟我提出单据依旧是他的名字，可以把单据给我。超市里的资料也是他的名字。我可以和他私下签一份转让合同。盖上指模。等3个月他租金到期 再划我的名字去超市的资料里。 我想问一下：私下签定的转让合同有没有法律效力？ 万一他3个月内回来说要取回摊位，我可以利用合同阻止吗？ 还有超市在3个月租金到期时他会不会给我续租？（因为上面的名字是原摊主的）。 麻烦律师在百忙的情况下帮我解答 谢谢！
证券投资
2010-11-15 11:34:41
共有2位律师解答
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这种转租是无效的，如果超市知道可以解除原租赁合同，并按合同规定要原承租人承担违约责任。
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转租无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
