我于2009年10月帮朋友（公务员）公积金贷款抵押担保15万，用的是我的房产担保。当时我不好意思不帮朋友的忙，但我想我的土地使用证是集体土地使有证，而不是国有土地使用证，按规定集体土地使用证是不可以抵押的就答复帮朋友抵押担保，我想反正是不可以抵押。没想到朋友想办法把这事摆平了，我也不好意思拒绝就帮朋友抵押担保了。（事后知道是朋友给管理中心的人打了红包而管理中心的人给他出了主意，要朋友搞一个国土部门的证明来，证明我的房产是国有土地使用证明，事实上我的土地使用证是集体土地使用证，朋友是伪造了一个国有土地使用证明。而获取了抵押担保），朋友只还了几个月的款，都是管理中心催交的，现在以经5个月又没交了，管理中心给我电话说对方再不按时交款就要卖我的房子？请问律师我该怎么办？如管理中心要卖我的房子或起诉我？我可以起诉管理中心违观抵押或管理失误吗？（国有土地使用证明系伪造,）我能起诉管理中心抵押无效吗？
债权债务
2010-11-15 12:56:22
共有2位律师解答
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你好，当面咨询。
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你好，
1、你作为担保人，你朋友没有偿还债务的能力，管理中心是有权利拍卖你的房子的；
2、建议催促你朋友积极主动偿还欠款；
3、管理中心需先向法院起诉，持法院判决书才能拍卖你的房子；
4、你可以起诉管理中收抵押无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
