我和房东通过链家中介签了一年期租房合同并交付了一个月租金2200作为押金，合同于今年4月底到期，之后又付了半年房租到10月底，但没有签合同也没有打收条。9月底房东打电话说不租了，希望我能尽快搬家，并同意按天给我退房租，我于10月16日搬完家并联系房东退房，电费、网费我都交到10月底，但水费和燃气费还没结清，水费单要11月下来，燃气费就出了个岔子，房东家的燃气表好像出了问题，我住了一年多燃气表冲入的字数不但没少反而多了200，但我很诚实的说了我并没有冲钱，房东开始按他的计算方式要收我3000多的燃气费，我不同意，然后达成一致说通过燃气公司找到我租住期间实际发生的费用，并且房东还说这期间的燃气补贴是补给他们的，我不能享受，并说好经核实后将押金和剩余的房租（按天结算的话房东还要退给我600多房租）扣除水费和燃气费退给我。经我和燃气公司核实，我租住期间使用的燃气费用为1400多块，水费116，房东还需退还我1300块钱，找房东说明情况后房东就说他还要核实下，但每次他以联系不到燃气公司的人为由拖了半个多月，今天又给房东打电话房东就开始找毛病，说我们把他们家的杯子、碗打了好多，说少了好几个盘子、碗，成套买的有多贵，还污蔑说是不是我搬家时拿走了等等很无理的话，还说燃气费没搞清楚是我自己弄的，他们要查清楚要我等。感觉房东是不想退我押金和剩余的房租了，以杯子、碗少了为由暗示我，但由于这些东西并没有写在合同中，他又不好直接让我赔偿，就以这种方式拖着不给，我该怎么办呢？ 如果没有其他办法而需要走法律途径，我有哪些有利证据和哪些不利条件？我是否可以请求财产保护查封房东的房子（房子已经又租给别人了）？
合同纠纷
2010-11-14 20:55:54
共有2位律师解答
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这种情况下不能申请财产保全，因为对于关键性的问题，你缺少证据且合同约定不清，建议你尽量协商解决，如有问题可以电话咨询我。
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既然通过中介了，那么中介就应该把合同约定完善，押金要有押金条。
你目前的情况很被动，手里没有交押金的凭证。
下次再打电话或者见面时可以录音（录像），重点说你交押金，房东应该退押金的事实。
出租房屋应当备案、纳税，这一点房东肯定没有做到。
没有必要做财产保全。
可以诉讼要回押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
