我与房东签的承租店铺的合同，合同上注明我不能私自转让，必须经过房东同意。 这个店铺是我以前花了25000空铺转让过来的，目前我需要转让我的店铺，我和要转让我铺子的人谈好转让费35000，其中包括一些装修设施办公的东西。而后我和房东说，房东说只允许我25000转让，不允许我35000转让，我说那我不就是亏了10000吗？房东说25000同意转，不是25000他就不同意转。他说什么才是什么 我遇到这么无理的房东，应该怎么做？我咨询过很多人，都说转让费多少不管房东的事，是我同想转我店铺的人之间的事，但是房东他就是要管。我只好跟想转我店铺的人协商说到时候转店铺是这样写收条：收到某某转让费25000以及其他费（我投入的装修费，设备设施费等）10000，共计35000 这样房东还有理由不让我转吗？法律上认可他不同意我转吗？
合同纠纷
2010-11-11 17:31:42
共有2位律师解答
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建议你取得房东同意你转让的证据，取得后你即有权转让。转让费高低并不能影响你的转租权。
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根据合同法的规定，承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以解除合同。并没有规定由于出于什么样的原因出租人必须同意承租人转租给第三人。因此你如果要转租房屋的，不论是什么出于原因，都必须征得出租人的同意，否则出租人有权解除合同，并要求你们赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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