我父母与95年花4万元购得城乡结合处A村土地2宗（合计面积1亩)，土地性质为集体土地（我家非A村人）。卖方有老土地证2本,分别转让过户到我父母名下；收据和汇款单据证明丢失；父母手中有自己名字的土地证。95年至今，我家一直将此2宗土地作一养殖场使用，有围墙和房屋2间。因今年打算在此土地上自建房屋自住。在本辖区土管所查询手中的土地证时，工作人员说此证为假证，微机内没有信息。通过土管所内部人士打听得知，我手中的2个老土地证是村里通过不正当途径得到后，村委会成员私自卖的土地（相当于村委卖给村民，村民又转让给我。）请问： 1，A村委会现在给开证明，证明我父母有此土地的使用权，我们在上面建房还是违章建筑吗？ 2，以父母的名义现在申请《集体土地所有权或集体土地使用权初始登记》。有办下来的可能吗？或者我的户口迁入到A村后是否能办理此证啊？ 3，如果什么都不办理的情况下，我在此土地上建造房屋。开发拆迁补偿受益人会是我父母还是村集体啊？ 4，现在如果以合同欺骗行为起诉，应当起诉哪一方？村委会换届已几次；卖方也已过世。中间人尚在。
其它综合
2010-11-09 13:52:00
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
