你好律师，我姓陆是佛山人，到开平租山塘、山地搞养殖，去年将名下135亩山头转租比另一个人开垦梯田种植期限三年租金已收。至今动工开垦时我得知他将山头申报为开发复垦耕地用途。我担心期满以后发展山地唔可以利用，于是不给他动工发生纠纷。 请问侓师复垦耕地后是否改变我原有土地使用性质，以后不可以作它用。他这样做有违反合同吗？我有权终止合同吗？他而家话已审批下来一定要搞，同时林业站一站长写担保三年后无问题原承担所有责任，而家我都唔知点处理好， 急盼刘侓师指点！
经济相关
2010-11-05 11:56:18
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首先明确的告诉你，如果是复垦地后就成了耕地，国务院对于耕地的性质有明确界定，如果耕地要改变原有性质的要审批，程序和手续非常麻烦。根据你和对方签订的合同约定开垦梯田，那么现在对方开垦为复耕地是违反合同的，你可以要求与他解除合同，如果给你造成损失的还可以让他赔偿损失。如果有其他不明白的地方可以来电话咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
