购二手房,房产证出了(中介扣着),钱也付了一半多一点了,但现在原业主说户口没有地方可以迁过去,要求我先付款收楼,他签一份承诺书,保证五年内迁走户口,但不肯接受我要扣他部份房款作承诺的抵押,中介给我们签的合同里完全没提到户口的问题,现在我们能怎么办?
房产纠纷
2011-10-09 15:44:28
共有4位律师解答
-
当初自己也老实，看到对方也在自己小区买了房，事后我自己也去看过，不担心找不到人。最重要的是她们夫妻，女的是中学老师，男的是银行职员。何成想变成这样。现在对方就说我在追我的原房主，甚至帮他介绍房子，对方就是不买。以房价高等理由推脱他。去派出所，去政府服务部门都说那要看你们的约定，她们没办法。我真是无助啊···甚至我现在想卖房都没办法，他的户口在啊！
-
根据佛山的房地产政策:买二手房是迁不了户口的,因此原业主户口迁不迁对买方来说现在是没有影响的.只是对将来有影响,如将来你符合入户的条件时,就可以迁了.既然这样,就按照合同的约定办理.合同如没有约定,你是不能扣款的.原业主既然答应五年内迁走户口,那就由他签下保证书,并订明违约条款,那么他五年内不迁走,你就可以要求他迁并要求他赔偿.追问：我现在能不能起诉要求解除合同？我曾买一手房且已入户口，现在卖了，我的户口也要迁出的追问：我的户口是可以迁入的，前提是他的户口必须迁出，五年时间太长了，到时我如何找到他？现在我可以起诉他要求解除合同吗？追问：我的户口是可以迁入的，前提是他的户口必须迁出，五年时间太长了，到时我如何找到他？现在我可以起诉他要求解除合同吗？
-
如果合同没有约定迁户口的事宜，你们要求对方马上迁出没有办法，业主肯承诺五年内迁走就不错了。追问：户口不是房屋的配套设施吗？我可以要求解除合同吗？
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
