某台商独资企业拥有某块城镇土地出让使用权，因故，该企业未参加年检，于2007年被工商部门吊销营业执照。该企业于2009年将该土地及地上的工厂建筑协议转让给另一单位。现因受让方没有在协议规定的期限内付清款项，产生纠纷。转让人提出，受让人违约，因为没有在合同固定的期限内付清款项，要求受让方承担违约责任。受让方提出该转让协议为无效协议,因为1）该企业的营业执照已经被吊销;2）在该企业的土地出让合同中，有“土地期满或者因故终止经营，其土地使用权及地上建筑和附着物所有权由当地人民政府无偿收回”的字样，营业执照被吊销等同于因故终止经营,该土地应被当地人民政府无偿收回.请教：1)该企业是否有权将该土地及地上的工厂建筑协议转让给另一单位; 2)该协议是否为有效协议;3)在营业执照被吊销的情况下，该土地是否会被无偿收回
公司企业
2010-11-07 16:11:47
共有4位律师解答
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你好，建议协商解决为好
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【1】如果该企业已经吊销，主体不存在，该协议应属无效。
【2】可以要求返还相应的款项。
——厦门合同律师—— -
你好，情况复杂，电话联系或者面谈吧
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
