本月17号我看中一套二手房，当晚就签下了合同，给了五万定金。约好18号去银行帮卖家把公积金贷款还清（十二万的贷款），19号早上八点去房管局过户。17号签合同的那晚甲方（卖方）的老婆没有到场签字，是甲方电话跟他老婆电话联系确认的。老公替老婆代签的。19号那天我们去房管局过户，却联系不上甲方。后来得知甲方在闹离婚，甲方老婆非要等离婚办完才肯签字过户。现在他们协议离婚不了，要打官司离婚。这样会耽误我们很长的时间，我们也拖不起。后来我跟甲方老婆通过一次电话，她承认他老公签字有效，不会做无赖，我录音下来了。请问大律师这样的合同有效吗？我们该怎么帮？如果起诉他们，我们买方需要交哪些起诉费用？
房产纠纷
2010-10-29 08:26:47
共有7位律师解答
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你好！
根据所述内容，若甲方不能按照合同约定交房、过户期限（若有），可以根据合同追究其违约责任。
若你确实想要购买这套房，可以通过房款资金监管方式，消除其配偶的顾虑。
有进一步问题，欢迎来电咨询或携带合同等资料来所面谈。祝顺。 -
你们之间的房屋买卖合同有效，可以要求对方按合同履行，否则，造成你的损失。你有权向对方主张赔偿。
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你好，你这合同是有效的，如果对方不履行，你可要求对方支付违约金，或双倍返还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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