本人于今年8月中旬在北京租房，是直接与业主签合同的，没有通过中介，签了半年的合同，付款方式为3个月付一次款，并附带有一个月的押金。目前由于工作原因我要离开，当3个月满后我想把房子退了。之前也跟房东谈过这个问题，他当时说如果出现这种情况的话，要扣我400元，当时我也同意（口头协定，没有书面材料）。但是现在我准备退房的时候，他要扣我1000，合同里面的规定是：租房者要是退房的话应该在提前30天通知房东；要是不通知，将要按房租的200%赔偿违约金，也就是2000。我也知道证据很重要，我提前一个月通知房东了，但他可以完全咬定说我没通知他。那我就应该赔偿人家2000，如果我能拿到我提前30天通知的确凿证据，或者说是一份书面的材料，那我还有没有可能避免自己的损失。因为我认为合同里面没有规定我要是提前通知房东了，他还要扣我钱。请各位律师帮忙指点一下
合同纠纷
2010-10-27 13:56:01
共有2位律师解答
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协商好
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有证据证明的无需支付违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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