09年我和合伙人一起承包了村里7亩土地建成了一个合金加工点,盖房20多间 地面全部硬化,双方按50%各投资30多万元,当时因为关系比较好没有签订书面协议。现在厂子经营开始走上正规,当我要求签订协议时对方表示不愿意签订协议,由于当时业务方面我不太懂,所以厂子一直是由他经营管理,请问我现在该怎么办?如果签订协议我应该怎么来约束双方,因为我们占的土地,以后如果不能继续合作下去,想把厂子一分为二,这样的合同需要怎么签订?如果他不同意签订合同,我是不是只有申请厂子评估下价格然后退股?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。