本人近日通过中介把自已按揭房卖给购房者，买家也付清房款，可是买家说自己无法过户（应该不可能，合同是在新政出来之前订的），买家找到一个声称是他妈妈的人，叫我授权给他妈妈卖房，我们也去公证了，现在本人知道这是违法的（一房多卖），已经取消授权委托，想催买家过户，过户期限已经超出合同所订期限（合同签定时间为2010年9月20日）（合同上还写：定于10月08日共同到房产交易评估中心进行房屋评估，同时甲乙双方都应及时协助丙方办理过户手续，没有写明哪一年，这是被中介黑了）。 如果买家不过户，买家算违约吗，房款可以不退吗，如果退房款，银行按揭的钱我是还不出来，怎么办；合同可以作废处理吗，还有违约金这块怎么算，因为合同上没有写明，不知道法律上有没有这方面的规定，谁也想不到买家把钱交清了会不要房子。 谢谢了，在线等
房产纠纷
2010-10-23 21:07:14
共有3位律师解答
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你的问题没有讲清楚，建议电话咨询或者当面咨询
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买方不过户，那是买方的事。合同有效，钱不用退还。
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买家不过户，可诉讼要求其过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
