2003年，我与村委会签定了一份土地租赁协议，内容包括租赁地点、占地面积（86.58平方米）、租赁期限（三年即从2003年1月1日起至2005年12月31日止）、租赁费用等。协议中还特别约定“占地所盖房屋如在协议期内，村委会如需要用此处占地，租赁人应无条件拆除”。 协议签定后，我自己投资建房四间从事经营业务。后来由于村委会改选，2005年协议到期后至今没有续签，我仍每年按时交纳租赁费。2010年9月份，村委会决定对该地段进行开发建楼，要求我尽快拆房。 请问：由于协议已经过期，原协议中“无条件拆除”的条款是否还有效？如果无效，我是否可以主张自己的权益（如要求经济补偿或房屋置换等）？
房产纠纷
2010-10-19 16:18:29
共有2位律师解答
-
协议自2005年12月31日后失效。
可协商解决。 -
协议自2005年12月31日后失效。可协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
