我于今年6月与刘某在中介签订一份期房购房合同，（开发商承诺房子在10年11月底交付，交付后三个月内办房产证）。按当时中介合同我先后两个月内支付了12万元定金（合同写的也是定金，而不是订金），同时中介合同中有违约金3万元的条款。现刘某因故不同意卖给我了，同意退还12万定金及利息，我要求继续履行合同，可不可以，该怎么办？如果不行，对方应怎么赔付我。
房产纠纷
2010-10-19 22:18:36
共有2位律师解答
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你好！首先建议你带着合同和我们律师面谈。合同是有效的，但定金的性质最好还是看完合同和定金票据再给予准确的答复。
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1、定金不超出合同价款的20%，2、定金和违约金只能选择适用。
其他要看合同的具体约定了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
