你好，我想咨询一下：我和我男朋友在一起已经共同生活了2年多了，因为比较迷信，准备今年结婚的，因为听说今年是寡妇年，所以决定推迟到明年结婚。也是考虑到明年结婚要用房子，所以今年他父母出了首付给我们买了一套房子，按揭我没们自己还，但我目前也没上班，按揭一直也是我男朋友的工资在换。我想咨询一下，如果我们明年结婚以后，这个房子是他的婚前个人财产还是我也有份？
婚姻家庭
2010-10-12 19:23:28
共有3位律师解答
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一、房产证上注明的所有人是你男友,则房产是倪男友的个人财产。
二、你们结婚后偿还的按揭款部分，则属夫妻共同财产，有你的一半。 -
房产证上注明的所有人是你男友,则房产权是属于你男友。你们结婚后偿还的按揭款部分，则属夫妻共同财产
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这位女士，您好！您提的这个问题具有代表性。判断这套房子是男方婚前财产还是夫妻共同财产，关键是看购房合同的买方是一个人名字还是两个人名字，房产证是一个人名字还是两个人名字，以及房产证取得的时间是婚姻登记之前或者登记之后。
如果婚前已经取得房产证，且房产证仅有男方名字，则属于男方婚前财产，婚后按揭不管是一方的工资在供房，还是双方工资都在供房，均属于用夫妻共同财产在偿还银行债务，除非你们约定婚后财产各取各归属各自。如果到时万一离婚分割财产的，男方应当将你用以供房的这部分工资收入补偿给你。
婚前一方父母赠送给双方买房的钱款，一般认定仅仅只是赠与自家孩子，自家孩子自家疼。希望我的意见对您有所帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
