朋友刚分得一经济适用房(他还没缴费接房),但他想以自己所购房价再加五万元转卖给我。我们知道经济适用房五年内不能买卖过户，他说可以私下签协议。但是我怕这种情况以后会有纠纷，怕不保险。他那种房我可以买吗，要买的话怎么办才较安全？

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