我是买方，事情是这样子的： 居间协议于10月1日订立，并写明在7日内签订买卖合同。10月8日双方对合同条款进行磋商，最后对过户时间产生分歧。居间协议上，只约定了订立合同时间，未约定过户时间。10月9日，双方通过与中介电话约定10月11日再次见面磋商签订合同，我已录音。 卖方提出10月9日就已去办理房屋还贷解押手续，大概10日后就立即要和我们办理过户。原因是卖方急着筹钱购买另套新房，并在把这套房屋过户后才能进行贷款。其名下连这套已有2套房屋，上海目前禁止第3套贷款。 买方长期在异地工作，并且不能随意回来，要等12月初才能回来。因此提出合同拟定12月2日前办理过户。并且买方目前也有在售房屋，且已和另一卖家签订合同在12月1日过户。如在此日期前和上文卖家过户，就是名下有2套房屋，在出售时会额外多出个人所得税要支付。 10月9日，中介又代卖家表示，要求买家必须接受卖家所提过户时间并签订合同，入10月11日见面还是不肯接受，那卖家就不过来了，直接算我们违约，定金拗断。而中介为了促成交易成功赚取佣金，明显偏袒卖家。
房产纠纷
2010-10-11 20:45:12
共有6位律师解答
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双方对订立合同有分歧，不能直接说买家违约，中介的做法不妥。
只签订居间协议，没有签订合同，如果协商不成，无法签订合同，那么买家可以要求退回定金，解除居间协议。可来电咨询。 -
没有达成协议可以要求返还定金
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此属于双方协商不成未能签订房屋买卖合同，并不属于任何一方违约，中介的说法没有道理，且偏袒卖方，您不必对他们的说法太过在意。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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