卖主是我们一个县，但不是一个镇，购买他家的农村房子，当时讲的时候他答应给2个户口，这2个户口的土地也归我们使用，但上个月准备签合同的时候，双方产生一个争议：那就是：如果这土地以后国家征用，那么国家给的赔偿款归哪方所有。卖主所还是归他们享用，我不服所以没签合同。因此我有3个问题：1。像这土地以后的赔偿款到底是归哪方享用？2。当时他已经帮我们把2个户口过到了我两个小孩子头上，如果不买这房子，小孩子的户口怎么办？3。卖方还说要去告我们，请问因此我们违法法律了吗？谢谢
房产纠纷
2010-10-09 14:47:50
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你要买的农村房屋是农民宅基地房屋。农民的宅基地取得是以存在于本村组为前提。这种宅基地使用权是本村民无偿取得的集体使用权，非个人所有。按现行政策，一户农民只能有一处宅基地。在目前的政策情况下，因你不是本村组农民，你是无法取得宅基地使用权的。以后因土地被国家征用获得的土地补偿也不会因你的名义而取得。你将小孩户口落户到该村组是没有法律依据的。你们的合同也并不成立，你应该将小孩的户口牵回原处，以免日后产生纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
