我于2010年8月26日接了孙某一间店面（移动专营店），转让费3万元（其中包括1。5万元的移动公司押金）。事后知道孙某在2010年7月份和移动公司签定一份租赁合同其内容为移动公司在孙某店门外设置广告灯箱，租期为5年，租金为一年200元，合计1000元，由公司一次性付给孙某，但是在租赁期间，孙某终止合同，则以3倍扣罚，如差2年就要扣1200元。想问，在我经营的其间租赁风险由我承担，租金是否归我所有？
债权债务
2010-09-29 16:28:52
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分情况来谈：
第一，若你自己与移动签了合同，你只要按照自己的合同办理，他人的事与你无关。
第二，若你只是在孙某的合同上办理了一个过户或其他的形式，则原来的合同对你是有约束力的。但是，合同法规定，违约金不应超出预期损失，因此，约定三倍的违约金属于不合法的行为，最多就是200元一年的违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
