我的一商品房去年五月买入价格30万,如果现在以40万卖出,我应交多少税费,谢谢
其它综合
2010-09-28 13:53:23
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作为出卖方，需要承担以下税种：
1、个人所得税：能够提供完整、准确的房屋原值凭证的，应纳税额=（转让收入额-房屋原值-相关税费-合理费用）×20%；对于未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，应纳税额=转让收入额×1％。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、营业税及附加税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为成交价的5.55%。
另，买方需要承担契税、印花税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
