我于前年买了套房子,与卖方私下签定了份合同,按照合同,房款分三次付清,并在第三次付清的同时帮我办理过户手续(他的房产证抵押在银行),头两次款都按时交了,到第三次的时候,对方说现在还不能过户,等一年后再过,并说便宜5万块钱,我们就签了一份新的合同,但是签合同的时候被他忽悠了,也不知道当时是怎么想的,听信了他的话,落款日期还是第一次合同时间,一年后,找他过户时他说5万补上就过,现在的情况就是,对于这种人就担心就算5万补上了他也未必肯过户,我想打官司,不知道胜算有多大?简单的说情况就是这样:1;同一时间有两份合同,而且价格不一样;2,他还欠银行的钱,就算我把剩下的钱给他了,他也未必肯给我过户
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。