我在四川成都双流区买了一套小产权房，当时开发商说2-4年由开发商统计转为大产权，只是每个平方要补500-800元钱，最迟四年就能办下来，我想请问这个说法可靠吗？
房产纠纷
2010-09-24 07:29:37
共有4位律师解答
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建议慎重。
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目前暂无定论。
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小产权房，并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。其实，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，称为小产权房是相对大产权而言。
小产权房存在法律上的和政策上的风险，当然还存在质量监管和交易风险。至于你所说的，开发商保证2--4年会给你转为大产权房，那肯定是欺诈你了。因为是否能变性，主要由政策决定，谁也无法保证2--4年后的政策会是什么样子，怎么能保证呢。
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