我有一房与房客签了一年租赁合同。去年年底，房客提出续租一年，我口头承诺了，但一直没有与他们再签合同。最近，同款房屋都涨了很多，我又想把房子卖掉，但房客坚持说今年的合同还没有到期。我太厌烦了，希望他们能搬出去，好把房子卖掉。咨询一下 1。今年我没有与房客签订书面合同，口头承诺因为也没有证据，我可不可以不承认当没说。2。房客如果坚持不搬，我可不可以采取强制的手段如断水断电等赶他们出去。（房租是房客每两月按时付的）
合同纠纷
2010-09-22 05:18:59
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应提前告知,协商解决。
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口头合同未约定期限的为不定期合同，期限为6个月。建议给房客一定合理的搬家时间
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可随时解除合同。
建议先发律师函，建议提起诉讼解决。
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