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因国家修建铁路,我们家的老式民房需要拆迁,请问相关怎么补贴
其它综合
2010-09-19 00:25:04
共有1位律师解答
被拆迁房屋货币补偿的金额,根据其区位、用途、建筑面积、土地使用权等因素,以房地产市场评估价格确定。
房屋以外的构筑物、其他附着物等货币补偿的金额,以重置价评估确定。
拆迁下列住宅房屋,以其房地产市场评估价格与同区域普通住宅商品房交易平均价格(以下简称商品房交易均价)二者之中价高者确定货币补偿金额:
(一)拥有完全产权的商品住宅;
(二)安居房或者其他具备相关房地产权利证书的不完全产权的住宅;
(三)市政府规定的应当按照完全产权商品住宅补偿的其他住宅。
本市各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。
符合原村民非商品住宅建设标准与人口资格标准的住宅,被拆迁房屋建筑面积不超过480平方米的部分,按“拆一补一”原则进行产权调换或者给予商品房交易均价的货币补偿;超过480平方米的部分,按市场评估价格给予货币补偿;
拆迁人应当对被拆迁人或者相关人支付搬迁补助费。
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林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
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