您好 楼房开盘时我们交上首付，在签订合同时发现最后面有份“购房补充协议”，该协议最后一条（第六条）用黑色中性笔书写“如要求办理公积金业务的，由业主自行承担办理，且保证在自鉴定协议60天内办理完毕，否则按第二款中的第5条规定收取违约金”。 第二款中的第5条：“自签定本协议之日起，按日加收乙方申请办理按揭贷款额1‰的违约金，直至乙方交齐办理贷款所需资料或交足总房款额的60﹪为止”。 因为我们想办理住房公积金贷款，到住房公积金管理局咨询后得知“开发商和局里没有签订协议，没有缴纳保证金，不能办理公积金贷款”。返回后我们就找到开发商说明情况，可他一口回绝“不办！”。所以，我们就没有签这份“补充协议。但其它的部分签字（6处地方）按了手印。 请问，1、开发商不去住房公积金管理局办理，对吗？2、到时（60天）开发商有权利收取违约金吗？3、开发商能单方面退回首付款，让我们退房吗？4、我们只在合同的其它签字处签了字，只是“补充协议”没签，那么这个“购房补充协议”生效吗？5、我们应该怎么办？
合同纠纷
2010-09-18 14:28:47
共有3位律师解答
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补充协议没有签订，对您不生效，您无需缴纳违约金，退房的问题要根据合同有关内容确定，建议带有关资料当面咨询
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补充协议未签字的，不生效。退房需要根据合同约定办理。
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未签字的，不生效.
建议带材料当面咨询，详情请电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
