律师： 你好，我向你咨询关于购买商品房违约的问题。 我于今年3月底看中了一套房子，当时感觉价格便宜，就购买。交了首付，现在在向银行申请分期贷款。在今年7月份的时候，发现我购买的房子对面酒店屋顶开始加盖简易棚户，当时也向开发商反映，跟城管局也有反映，一直没有答复我，到了8月中旬的时候我再看对面的楼顶时候，已经转变改成混凝土砖石结构的房屋了，我的银行分期贷款手续一直不全，因为银行流水账金额不足，需要等几个月才可以申请，现在9月了，我的手续可以办理了，但是对面的房屋严重挡了我房子阳光，已经严重影响了正常生活。我找开发商理论，开发商叫我自己去找对面加盖违章建筑的单位说这个事情，还尽快催促我赶紧补觉银行贷款手续，我说房子挡阳光的问题没有解决，我怎么去办这个银行贷款手续，他们就威胁我说，如果过了时间不去递交银行贷款手续，就算我违约，要缴纳违约金。我现在想咨询一下这个事情我该怎么办。我怕把银行贷款手续办完，他们不给我解决阳光的问题。 第一次接触这类事情。请您能帮助我一下。
合同纠纷
2010-09-15 11:22:54
共有2位律师解答
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既然已签合同，就要严格按合同履行，否则要承担违约责任。至于对面的人违章建筑，影响你的采光权，是另一层法律关系，与开发商无关，由你自己去协商或采取法律算什么解决。这与买房是两码事。
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一、可以起诉对面楼房拆除违章建筑；
二、有关违约问题，建议带上购房合同进一步当面咨询律师，由律师根据您的合同给与法律意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
