我十天前在海南XX买订了一套房子，交给开发商订金5万元，签订了认购合同协议书，协议书上写的很明白，不买不退这5万元，并且是这个（定）字，但他们收条上写的是这个（订）字，我想问一下，该房款能不能退还给我？
合同纠纷
2010-09-09 20:28:17
共有3位律师解答
-
《商品房买卖合同司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
定金条款生效已定金实际交付为准，既然你没有交“定金”，而只是交付了“订金”，个人认为不适用定金相关法律规定，已交付的订金应当返还。 -
可以退回
-
不够成成约定金合同，不适用定金条款，可以收回交付的订金5万元
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
