租房合同签定10年，现在是第五年了，房价一直上长，由于我签定了10年的合同所以不能长，我想起诉能胜诉吗？ 另：我2003年第一年的租金是3万元，签的是五年的合同，05年房价长到4万元，我又重新签了合同，租期增至10年，10年内价格不变，一年一交租金。 今年房租价长到12万元，用房者还要增加租期，我不同意，主要是想要卖房子。由于我不同意增加租期，所发租房人不同意长租金，我要起诉租房人，能否胜诉？ 再有：这个房子是我的，但是产权证是我儿子的名，第一次出租时是我儿子和租房人签定的合同，（2003年）期限5年；但2005年由于长价我又与租房人重新签定了合同，（2005年）；这回的租期是10年，这回的合同不是我儿子签的，是我签的，现在我儿子要起诉我和租房人，这个可以胜诉吗？
房产纠纷
2010-09-09 11:26:12
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如果承租人有证据证明你和你儿子之间系表见代理行为，即使房产非你所有，也可能会认可房屋租赁协议有效。能否胜诉关键看对方证据情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
