您好 是这样。。我有一套房子出售。。买家看过后交了5万定金。。约定其余房款10日内交清。。我写了个收条。。但是第二天由于一些原因房子不想卖了 跟买家协商未果。。。现在想咨询下 是不是房子收了定金就必须得出售 如果不卖给他 我就要支付双倍的定金？？此时我算违约么？？如果收据上只写收到5万购房款 并没写定金。是否仍然算违约？
损害赔偿
2010-09-08 21:01:52
共有4位律师解答
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1,定金有证约作用，最高不超过总标的额的20%
2，你构成违约，因为你已经收取了定金
3，你应该双倍返还定金
4，收据不管怎么写，你是违约的，即使那5万元不是定金，你收取了人家的钱，那也应该归到交易款中 -
是否签定合同,若未约定定金,则退钱就可以.
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如果条子上只署名是购房款，那不必然与定金联系起来，这个钱退给对方就可以了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
