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国有土地上,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料(遗嘱、继承协议书等);
(五)其他必要材料。
集体土地上的,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料(遗嘱、继承协议书等);
(六)其他必要材料。
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遗产继承,涉及过户必须进行公证,除非是法院判决或者调解.
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需要办理继承公证。如果是按遗嘱继承,应当提供遗嘱原件;如果是按法定继承,但其他继承人自愿放弃继承或由老四以金钱方式补偿其他继承人后取得房屋的,那么需要提供其他继承人的证明。另外,被继承人的死亡证明、继承人的身份证等材料都是必需的。其他需要补充的材料您可以再咨询一下公证处。
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从继承遗产的角度讲,老四要取得房屋所有权登记,必须办理被继承人的死亡证明,获得继承权的依据:法定继承或者遗嘱继承,遗产的分割协议,或者遗嘱;还须有原房屋所有权证,土地使用权证,等。
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