我是70后独生子女,因父母都在外地工作,我从小与外公外婆一起生活。外公在虹口区有一居室，95年公房转产权房时，我还未满18周岁，故房产证上没有我的名字。外公05年过世。我母亲也是独生子女，也在十年前因病去世了。现只有我和外婆相依为命，因外婆已年近80，且患有多种疾病，她多次提出要把住房过户给我这个唯一的外孙，但不知有何最简捷的途径办理过户手续，多谢专家赐教，帮忙想想办法。
继承
2010-09-07 21:20:37
共有3位律师解答
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可以通过法院办理继承，在继承人没有争议的情况下，通过调解获得法院调解书，然后办理过户，此种方式比公证更省钱，也快捷。
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你是唯一的继承人，即使你外婆现在不给你，你外婆过世后，这个房子也由你一个人继承。可以现在通过赠与或者买卖的方式过户，也可以由你外婆写一份房子留给你的遗嘱，然后公证。
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先办理遗产继承手续，外公去世，他的二分之一房产，由外婆与母亲继承，由于母亲先于外公过世，所以你可以代位继承母亲的份额。继承后，再让外婆的房产份额通过买卖或赠予给你，你就可以取得完整的房产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
