一个95岁的老人，自己的身份证，户口本，房产证放在抽屉中不见了，她以为丢失了，就去派出所重新办理了身份证和户口本，再去办证中心补办房产证，但在补办房产证的公示阶段，她的大儿子拿着房产证去办证中心说这个房产证没丢，所以这个新房产证没有办出来。而后这个老人去大儿子家，让他把房产证交还，但大儿子连门都不开。原来，他估计母亲不想在身后把房子的部分利益留给他，怕母亲在世时，把房子给小儿子，所以就藏匿房产证。现在，母亲想在在世时处置自己的房子都没有办法，因为办证中心和国土局的办事人员都说：房产证没有遗失就不能重新办理新的。法律援助中心的人说：你们子女之间要通过调解来解决这个房产。但问题是：目前具备民事责任能力的老人，在自己活着的时候想自己来处置这个房产，为什么就不能给老人这个权利呢？仅仅就是这个“房产证”被大儿子拿去了，自己就不能来处理自己的财产？国土局说：只要法院判决注销这本房产证，我们就可以给你办个新的，但问题是法院说：我们没有注销这个房产证的权利。现在这个老人到底应该怎么办呢？如果她想现在把这个房子卖掉，但没有房产证，该怎么办呢？（她目前住在养老院，房子空关着，老人没有老年痴呆。）
刑事案件
2010-09-07 10:30:16
共有3位律师解答
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即使手中没有房产证，老人也可以通过遗嘱的方式处分自己的财产，可以现在写一份遗嘱，写明财产给谁，然后去公证，这样大儿子拿着房产证是没用的。
如果老人是想卖掉房子，那么现在可以到法院起诉，要求大儿子归还房产证。
可来电咨询。 -
可以帮助你们提供解决方案，预约律师详谈。
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可以起诉，要求大儿子归还房产证。详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供帮助!
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
