我2009年7月买了一套二手房，合同上注明连地下室一起卖，在房款交清后3天内交接清楚房产，但是房款交清后卖方一直找各种理由不移交地下室，到现在已经1年多了，我想问，这种行为是不是已经构成违约了？能不能要求赔偿？合同上标明了迟交付一天房子，一天付万分之四的违约金。可以通过法律程序维权吗？怎样通过维权？另外，我是通过中介买的房子，中介答应给协调移交地下室，但是到现在为止，一直没有解决，请问，中介有没有责任？如果起诉，应该起诉谁呢？起诉费用是怎么算的呢？
合同纠纷
2010-09-07 18:15:53
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起诉卖方要求交付地下室，构成违约，可以要求违约金
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对方违约，可以起诉，主张对方支付违约金并移交地下室
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可以依据合同追究对方违约责任，要求移交地下室及赔偿违约金。
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