9月4日我与中介签订住房协议，所有日期都写的9月10日。合同规定租住期间物业费由乙方承担，但是甲方早已缴纳10月、11月、12月的物业费.在合同签订前中介称这3月乙方可以不用交物业费，可从11年一月交起（有人可以证明）。但是今日，中介又要回了这三个月的物业费，称昨日忘记要了。为此我们产生分歧，我因为中介信用问题不想在租住此房屋，但中介以乙方违约为由，据退回缴纳的房租与押金。（本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴纳房屋租金不退回，如甲方违约，甲方想乙方退还剩余租金） 我有三个问题麻烦您帮我解惑：1、中介答应的免三个月物业费的话虽然没有体现在合同中，但是算不算口头协议，中介的前后不一致的行为算不算违约？ 2、我没有入住房屋算不算合同生效？ 3、现在还没有到达合同规定的日期，合同算不算生效？
合同纠纷
2010-09-06 19:56:50
共有2位律师解答
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算口头协议，但需要举证。中介的行为构成违约。合同自签订之日起生效。
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小事情嘛,尽量协商吧
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
