我在佛山市一仓储场地租用J座12号为我库位,合同为期3年。
昨天,仓管人员打电话过来说是因为J座是违章建筑,3天以后要拆除,叫我3天之内搬出此库位。在此之前,我并不知道此为违章建筑。
请问:
1.2个月前在甲方隐瞒的情况下,我签了三年的合同,但现在3天之后就要拆除(根据这个情况我可以获赔多少?)
2.库位是经过装修的,库区可以赔偿我的装修吗?
3.3天之内是不可能找到新仓库的,而此库区又没有分配给我新的库位,只能在其他地方高价租用场地,且货物的搬运需要一大笔开销,他们需要负担我的这部分开销吗?
租金标准
第1年 12元/m2 46656元
第2年 12.5元/m2 48600元
第3年 13元/m2 50544元
保证金 7776元
第一年的租金已经交清
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本案中,如果你所签订的租用合同中有违约金条款,依该条款执行,如果没有,对方应赔偿你就租用仓库上所有的一切直接损失,包括签订合同时能确定得到的收益。
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1、具体赔偿还要结合合同中的违约责任的约定。
2、如果合同没有特别约定,可以拆的装修物可能得不到赔偿。
3、如果证明这些费用是合理的可以要求赔偿。
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1、可以根据你的实际损失主张赔偿
2、出租房需要赔偿你的装修费用
3、需要负责你这部分开销
4、保证金可以退回来
协商解除不成,可以委托律师提起诉讼,有需要欢迎联系本人。
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保留好有关单位可以要求出租房承担搬运货物、装修、新仓库的费用,协议上不成,可委托律师提起诉讼。
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1.可以确定对方存在违约或恶意欺骗的行为,完全可以要求对方承担违约或赔偿的责任;
2.在要求对方赔偿的同时,可以要求对方返还租金及保证金;
3.你的损失包括装修费用,搬运费用及高出的仓储费等等。
你可以在收集相关证据后起诉对方,如有需要可与我联系
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。