本人买了个房子，从甲手里买的，甲是从乙手里买的，房照一直是乙的名字，已经10年了，都一直没有过户。现在想过户，乙搬到几千公里远的外地了，找不到乙了，有乙的住址，乙就是不肯露面。 这种情况，我要去法院打官司想要过户的话，怎么办理啊？我应该起诉甲还是乙，假如是甲把起诉权给我，我是不是可以直接起诉乙啊？ 乙假如不来，法院可不可以缺席审理啊，是不是我在本地报纸登个公告就可以作为缺席的证据了？具体的法院流程怎么走啊？ 这个事应该是适用《合同法》还是《物权法》啊？
房产纠纷
2010-09-03 13:02:32
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你与甲之间存在买卖关系，与乙无任何法律关系，所以你起诉于法无据，且诉权不存在转移问题；主要看你与甲之间签订的买卖合同是否约定了过户问题，还有你当时是否知道房屋不是在卖方名下，无法过户的情况？因为没有过户，所以你们之间的纠纷还只是在合同纠纷领域，只能要求对方承担违约责任。
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您好：应当起诉甲，列乙为第三人，如果乙届时不应诉，法院可以通过公告送达方式送达起诉状及开庭传票，乙期限届满不应诉，法院可以缺席判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
