房屋租赁合同到期房主可否擅自上涨租金？ 本人下岗后租了一处门市用于经营一个卖婴幼儿用品的小店，当初签订租房协议时定的是一年的租期！近日快要到期,房东见经营效益不错以房屋到期为由要求上涨房费近40%否则收回房屋！请问这种要求合理吗？
合同纠纷
2010-09-01 22:00:11
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合理，因为你们双方签订的合同期限就是一年，一年期满后，合同履行完毕。承租人想继续占有使用房屋需要与出租人重新签订房屋租赁合同，重新签订的租赁合同与原合同是独立的两份合同，重新签订的房屋租赁合同对租金的约定属于双方合意的结果，只受制于双方的意思表示，不受原合同的约束。因此任何一方对租金提出异议属于合同双方未达成合意，故此合同不能成立。如果说合同不能成立则出租人有权收回房屋，承租人有义务交还房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
