某村王某2000年承包村内耕地11亩，期限20年，至2020年到期。王某于2007年当选该村村主任，在2010年村委（王某为村委负责人）和王某签订续包合同书，合同内容包括两项：1、延包土地面积3亩。2、续期30年，即从2020年至2050年。问此合同有效吗？如无效，违反了《合同法》或《土地承包法》哪一条？谢！
合同纠纷
2010-09-02 11:20:28
共有2位律师解答
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续期30年无效，土地租赁最长20年，超过部分无效。
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你好！根据《土地管理法》第14条的规定，土地的承包期限最长为30年，且在承包期内对承包地进行调整，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 因此，王某的行为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
