12年前我们买的房子 没有过户只是双方签了一份协议 现在涉及要拆迁可是卖方想跟我们分其中的面积 请问这要是打官司谁能胜？？？
房产纠纷
2010-09-01 10:53:21
共有3位律师解答
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现在说谁能胜还为时尚早。虽然没有办理过户手续，但是为了保护市场经济交易秩序，保护买方的合法权益，法院在处理该问题的时候都会要求卖方协助买方办理过户手续，而不会支持卖方的种种诉求，诸如要求分面积、要求退房等。但法院为了掌握平衡，还是会要求买方再补偿一些钱给卖方的。
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你好，请问你们是否属于同一集体经济组织，如果是的话，那么卖方的要求不合法，没有法律依据，你可以要求对方协助办理过户，如果不是同一集体经济组织，则这种买卖是违法的，不会导致物权的变动，即不能办理过户，你可以要求返还购房款及赔偿损失，可以来电。
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虽然没有办理过户手续，但是为了保护市场经济交易秩序，保护买方的合法权益，法院在处理该问题的时候都会要求卖方协助买方办理过户手续，而不会支持卖方的种种诉求，诸如要求分面积、要求退房等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
