我于今年7月通过中介租了一所住房，合同上写明7月12日入住，3方签订了房屋租凭合同，押二付三和中介费已经交了，但因房东房子的问题一直未入住。7月底，经3方协商，房东答应赔偿，免我一个月房租（写在我的房屋租凭合同《补充条款》上），承诺10天之后即可入住。但10天之后房东的房子又出现问题，故我于8月22号申请退房 ，但中介只答应退我部分中介费，我们三方协商都同意了，中介却没有把合同毁消。之后我与房东联系协商，如果房子已经修好我还是愿意住进去，故我未要求房东退还押二付三租金，3天后双方补签租赁合同。时至今日，房东说不租房子我了，却一直不退我的押金和租金。我手里有我、房东、中介3方签订的租房合同、佣金收据、押二付三租金收据及房东的手印，我应该如何维护我的权益？现在押金和租金都在房东手上，迟迟不退，希望有关人士帮我解决下这个问题？如果是申请民事诉讼，请问如何办理？
合同纠纷
2010-08-27 08:26:32
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如果无法协商，可以向法院起诉。
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你可以起诉要求对方承担违约责任或赔偿你的损失
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